'الشال': 18% نمو السيولة العقارية لـ 1.8 مليار دينار بالنصف الأول

405 صفقات خلال شهر يونيو… ومحافظة الأحمدي تحصد أعلى عدد بـ 133 عقاراً

أفاد تقرير الشال الاسبوعى إلى ان البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثي- تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يونيو 2025 مقارنة بسيولة مايو 2025 (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يونيو نحو 353.6 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -4.7% عن مستوى سيولة شهر مايو البالغة نحو 371 مليون دينار، بينما أعلى بما نسبته 11.7% مقارنة مع سيولة يونيو 2024 عندما بلغت نحو 316.4 مليون دينار.

وبلغ عدد الصفقات في شهر يونيو 405 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 133 صفقة وممثلة بنحو 32.8% من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 89 صفقة ومثلت نحو 22.0%، في حين حظيت محافظتا الجهراء ومبارك الكبير على أدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة لكل منهما وممثلتين بنحو 7.9% لكليهما.

واوضح التقرير ان قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت 114.3 مليون دينار، منخفضة بنحو -28.0% مقارنة مع مايو عندما بلغت نحو 158.7 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 42.8% في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يونيو أدنى بنسبة -14.5% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 289 صفقة مقارنة بـ 390 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 396 ألف دينار مقارنة بنحو 407 آلاف دينار في مايو، بانخفاض -2.8%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري 163.8 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -11.9% مقارنة مع مايو حين بلغت 185.8 مليون دينار وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.3% مقارنة بما نسبته 50.1% في مايو، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 131.5 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يونيو أعلى بما نسبته 24.6% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يونيو 104 صفقات مقارنة بـ 125 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.6 مليون دينار مقارنة بنحو 1.5 مليون دينار، بارتفاع 5.9%، وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 73.5 مليون دينار، بنسبة 233.2% مقارنة مع مايو حين بلغت 22.1 مليون دينار.

وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية يونيو الفائت، أي النصف الأول من العام الجاري بمثيلتها من 2024، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 1.573 مليار دينار كويتي إلى نحو 1.855 مليار دينار، أي بنسبة 18.0%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (6 أشهر) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.710 مليار دينار، وهي أعلى بما نسبته 5.6% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 3.512 مليار دينار كويتي.