112% نمواً شهرياً… التداولات العقارية تقفز إلى 332 مليون دينار في أبريل

432 صفقة… 41% نمواً شهرياً مقابل 16% تراجعاً سنوياً

44% نمواً بـ”السكني” و112% قفزة في”الاستثماري”

زيادة استثنائية لـ”التجاري” بنمو شهري 1667%

أظهر التقرير الاحصائي الشهري لمنصة دروازة الصفاة العقارية، أداء متميزا للسوق العقاري المحلي خلال شهر أبريل 2026، مع تحقيق قفزة واضحة في قيم التداولات، مقابل تباين في مؤشرات عدد الصفقات على أساس سنوي، ما يعكس حالة من التعافي الحذر . وأكد التقرير أن حركة التداول الشهرية تعكس انتعاش في قيمة التداولات مدفوعة بنشاط ملحوظ في القطاعات الاستثمارية والتجارية، مقابل استمرار التراجع السنوي في عدد الصفقات، لاسيما “السكني”، ما يشير إلى أن السوق لا يزال في مرحلة توازن بين التعافي التدريجي وتأثيرات العوامل الاقتصادية والتنظيمية، مع توقعات باستمرار التباين.

ارتفاع التداولات

وفق التقرير الذي حصلت “السياسة” على نسخة منه، فقد بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية نحو 332 مليون دينار خلال أبريل، مسجلا ارتفاعا كبيرا بنسبة 112.03% مقارنة بشهر مارس الذي سجل 156 مليون دينار، كما ارتفعت التداولات بنسبة 6.01% على أساس سنوي مقارنة بـ 313 مليون دينار في أبريل من العام الماضي، ما يعكس عودة الزخم إلى السوق العقاري بقوة، مدفوعا بزيادة النشاط في مختلف القطاعات.

على مستوى عدد الصفقات، فقد بلغ إلاجمالي 432 صفقة خلال أبريل، بارتفاع 41.57% مقارنة بـ 305 صفقات في مارس، إلا أنه سجل تراجعا بنسبة 16.81% على أساس سنوي، مقارنة بـ 519 صفقة في أبريل من العام الماضي، ما يشير إلى استمرار الحذر لدى المتعاملين.

السكني… أداء متباين

وفيما يخص القطاعات، فقد سجل القطاع السكني تداولات بقيمة 131 مليون دينار، محققا نموا بنسبة 44.31% مقارنة بشهر مارس البالغة 91 مليون دينار، في حين تراجع بنسبة 9.61% على أساس سنوي مقارنة بـ 145 مليون دينار في ابريل 2025.

أما عدد الصفقات السكنية فقد بلغت 308 صفقات، محققة ارتفاعاه بنسبة 32.19% عن مارس (233 صفقة)، مقابل انخفاض بنسبة 18.95% مقارنة بـ 380 صفقة في أبريل من العام السابق، ما يعكس استمرار الضغوط على هذا القطاع.

الاستثماري… قفزة هائلة

أظهر التقرير أداء قويا للقطاع الاستثماري، حيث بلغت قيمة التداولات 112 مليون دينار، بارتفاع كبير نسبته 112.64% مقارنة بـ 53 مليون دينار في مارس، رغم تسجيل تراجع سنوي بنسبة 15.66% مقارنة بـ 133 مليون دينار. وسجل عدد الصفقات الاستثمارية 99 صفقة، بزيادة 59.68% عن مارس (62 صفقة)، مع انخفاض سنوي بنسبة 18.85% مقارنة بـ 122 صفقة، ما يعكس تحسنًا ملحوظًا في النشاط قصير الأجل.

التجاري… طفرة استثنائية

وبرز القطاع التجاري كأقوى القطاعات أداء خلال أبريل، حيث قفزت قيمة التداولات إلى 35 مليون دينار، مسجلة نموا استثنائيا بنسبة 1667.05% مقارنة بـ 2 مليون في مارس، كما ارتفعت بنسبة 321.46% على أساس سنوي. وعلى مستوى الصفقات، فقد بلغ عددها 15 صفقة، بارتفاع ضخم نسبته 1400% مقارنة بصفقة واحدة فقط في مارس، وبنمو سنوي بلغ 275% مقارنة بـ 4 صفقات.

و بلغ متوسط التداول الشهري خلال آخر خمس سنوات نحو 324 مليون دينار، في حين تجاوز أبريل هذا المتوسط إلى 332 مليون ، بزيادة 2.34%.