ارتفاع متوسط قيمة الصفقة السكنية بنسبة 7.2 % منذ بداية العام
سجلت عمليات تداول العقارات السكنية ما يقارب 653.6 مليون دينار في الفترة من بداية 2026 حتى نهاية مايو، مقابل 650 مليون دينار في نفس الفترة من العام السابق، ما يعكس نمواً طفيفاً يقدر بنحو 0.56 %.
أُنجزت هذه الصفقات عبر 1,545 عملية، وهو أقل من 1,647 صفقة أُجريت في العام الماضي، ما يُظهر تراجعاً بلغ 6.19 % في عدد الصفقات.
متوسط قيمة الصفقة وتفاصيله الشهرية
بلغ متوسط قيمة الصفقة السكنية حوالي 423,070 دينار لكل عملية، مقارنةً بـ 394,600 دينار في الفترة المماثلة من العام السابق، ما يعني ارتفاعاً نسبته 7.2 %.
في يناير 2026، ارتفع المتوسط إلى 436,400 دينار مقابل 375,800 دينار في يناير 2025، أي بزيادة قدرها 16.11 %.
أما في فبراير، فبلغ المتوسط 474,300 دينار مقارنةً بـ 413,300 دينار في فبراير 2025، مسجلاً نمواً نسبته 14.75 %.
سجل شهر مارس انخفاضاً طفيفاً، حيث وصل المتوسط إلى 390,100 دينار مقابل 391,100 دينار في مارس 2025، بانخفاض قدره 0.26 %.
في أبريل، ارتفع المتوسط إلى 426,100 دينار مقارنةً بـ 382,100 دينار في أبريل 2025، ما يعادل زيادة بنسبة 11.52 %.
أما مايو فقد شهد تراجعا، حيث انخفض المتوسط إلى 377,020 دينار مقارنةً بـ 406,800 دينار في مايو من العام الماضي، بانخفاض نسبته 7.33 %.
العوامل المؤثرة على سوق السكن
تشير التحليلات المستقاة من «الجريدة» إلى أن الطلب على الوحدات السكنية لا يزال قوياً بين المواطنين والراغبين في الاستثمار، غير أن المستجدات الجيوسياسية التي طرأت في أواخر فبراير أدت إلى كبح الارتفاعات في الأسعار، مما انعكس سلباً على عدد الصفقات المنفذة.
ويضيف خبراء العقار أن المشترين يميلون الآن إلى اختيار المواقع المتميزة، خصوصاً في ظل تصحيح الأسعار الذي شهدته عدة مناطق خلال السنوات الأخيرة.
تباين الأسعار بين المناطق
يُعزى ارتفاع المتوسط رغم التصحيح إلى أن انخفاض الأسعار لم يشمل جميع أنحاء الكويت؛ فقد تركز الانخفاض في بعض المناطق التي شهدت زيادات مفرطة أو عمليات مضاربة سابقة، في حين حافظت مناطق أخرى على مستويات سعرية مستقرة أو ارتفعت نتيجة قلة العرض وارتفاع الطلب على العقارات ذات المواقع المميزة.
كما ساهم ندرة الأراضي والعقارات المتاحة في بعض الأحياء الداخلية والمناطق ذات الطلب المرتفع في دعم الأسعار، حيث يصر أصحاب العقارات المتميزة على الحفاظ على أسعارها ولا يرضون بالبيع بأسعار منخفضة، مما أبقى التداولات في تلك القطاعات عند مستويات سعرية مرتفعة نسبياً مقارنةً بالمناطق الأخرى.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
