انخفاض قيمة التداولات العقارية في الكويت 11.4% خلال الربع الثاني من 2026
كشفت بيانات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل الكويتية عن تراجع قيمة التداولات العقارية خلال الربع الثاني من عام 2026 بنسبة 11.4% مقارنة بالربع الأول من العام نفسه. وبلغ إجمالي قيمة التداولات 907.5 مليون دينار كويتي، وهو مستوى يظل مرتفعًا بنسبة 15% عند المقارنة على أساس سنوي، وفقًا لتقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي.
توزيع الحصص القطاعية
استحوذ قطاع السكن الخاص على النسبة الأكبر من إجمالي التداولات العقارية في الربع الثاني من 2026، حيث بلغت حصته 47%، بارتفاع ملحوظ عن 38.5% المسجلة في الربع السابق. وجاء قطاع العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بحصة 31.6%، مقارنة بـ 28.5% في الربع الأول من العام. أما العقار التجاري فجاء في المرتبة الثالثة بحصة 12.4%، منخفضًا من 21% في الربع الأول. وشكلت بقية فئات العقارات 8.9% من إجمالي التداولات، مدفوعة بنشاط ملحوظ في فئة المشاتل الزراعية التي استحوذت وحدها على 3.2%، تليها المخازن بنسبة 3%، ثم الشريط الساحلي بنسبة 2.6%، وأخيرًا العقار الحرفي بنسبة 0.1%.
متوسطات أسعار الأراضي
سجل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة 1318 دينارًا بنهاية الربع الثاني من 2026، بينما بلغ متوسط سعر المتر في العقار الاستثماري 2738 دينارًا، وفي العقار التجاري 9188 دينارًا. وفي محافظة حولي، بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص 1028 دينارًا، وللاستثماري 1978 دينارًا، وللتجاري 4061 دينارًا. أما في محافظة الفروانية، فبلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص 693 دينارًا، وللاستثماري 1716 دينارًا، وللتجاري 2813 دينارًا.
متوسط قيمة الصفقة وعددها
انخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 607 آلاف دينار بنهاية الربع الثاني من 2026، بنسبة تراجع 21.5% عن الربع الأول من العام، و16.1% على أساس سنوي. في المقابل، ارتفع إجمالي عدد الصفقات المتداولة إلى 1494 صفقة خلال الربع الثاني، بزيادة 12.8% عن الربع الأول، و2.1% على أساس سنوي. ويعود هذا الارتفاع إلى زيادة سنوية في عدد صفقات السكن الخاص والعقارات التجارية، بينما انخفض عدد صفقات العقار الاستثماري والشريط الساحلي سنويًا، مع نشاط ملحوظ في فئة المخازن وتداولات محدودة في المشاتل الزراعية.
تفاصيل القطاعات الرئيسية
بلغت قيمة التداولات على فئة السكن الخاص 426.6 مليون دينار في الربع الثاني من 2026، بزيادة 8.2% عن الربع السابق، و2% على أساس سنوي. وسجل متوسط قيمة الصفقة في هذه الفئة 385.7 ألف دينار، منخفضًا 12.2% عن الربع الأول و2.3% سنويًا. وارتفع عدد صفقات السكن الخاص إلى 1106 صفقات، بزيادة 23.3% عن الربع الأول و4.4% سنويًا. وفي قطاع العقارات الاستثمارية، بلغت قيمة التداولات 287.1 مليون دينار، بانخفاض 1.6% عن الربع الأول و40.5% على أساس سنوي. وتحسّن متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع إلى 875.3 ألف دينار، بزيادة طفيفة 0.2% عن الربع الأول، لكنه انخفض 36.3% سنويًا. وانخفض عدد صفقات العقار الاستثماري إلى 328 صفقة، بنسبة 1.8% عن الربع الأول و6.6% سنويًا. أما العقارات التجارية، فبلغت قيمة تداولاتها 112.9 مليون دينار، منخفضة 47.4% عن الربع الأول و2.3% سنويًا. وانخفض متوسط قيمة الصفقة التجارية إلى نحو 2.5 مليون دينار، بنسبة 50.9% عن الربع الأول (5.1 مليون دينار)، كما انخفض مقارنة بمستوى الربع الثاني من العام الماضي الذي تجاوز 5 ملايين دينار. وسجل عدد صفقات العقار التجاري 45 صفقة، بزيادة 7.1% عن 42 صفقة في الربع الأول، وارتفاعًا كبيرًا مقارنة بـ 23 صفقة في الربع الثاني من عام 2025.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
