انخفاض ملحوظ في صفقات السكن وتباين في الأسعار خلال النصف الأول
أظهر السوق العقاري السكني خلال الستة أشهر الأولى من العام الحالي نشاطًا ملحوظًا بتعدد الصفقات عبر مختلف المناطق، حيث استحوذ هذا القطاع على الغالبية العظمى من إجمالي التداولات العقارية، مدعومًا بتنوع العروض واختلاف مستويات الطلب بحسب المنطقة.
أرخص صفقات سكنية
سجلت منطقة الوفرة السكنية أدنى قيمة لصفقة سكنية في هذه الفترة، إذ تم بيع منزل مساحته 400 متر مربع مقابل 115 ألف دينار. وتبع ذلك صفقة مماثلة لنفس المساحة بسعر 117 ألف دينار، لتظل هاتان الصفقتان من بين أقل الصفقات من حيث السعر خلال النصف الأول.
أعلى صفقات سكنية
على صعيد القيم المرتفعة، ارتفعت قيمة أعلى صفقة سكنية إلى 5.32 مليون دينار لكتلة سكنية في منطقة السرة، بمساحة 6,657.5 متر مربع. كما سُجلت صفقة أخرى لبيت في ضاحية عبد الله السالم بسعر 3.6 مليون دينار، وتبلغ مساحته ألف متر مربع، ما يعكس استمرار الطلب على العقارات ذات المواقع المتميزة والمساحات الواسعة.
تراجع الأسعار وتصحيح سوق العقار
منذ أواخر عام 2022، دخل القطاع السكني في مرحلة تصحيح سعري بعد الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها الأسعار في الفترات السابقة. تفاوتت نسب الانخفاض بين المناطق، حيث وصل الانخفاض في بعض الأماكن إلى نحو 40 %، نتيجة لتعدد العوامل أبرزها إقرار قانون مكافحة احتكار أراضي الفضاء وتجاوز الأسعار لقدرة المواطنين على الشراء.
استقرار نسبي في بعض المناطق الداخلية
على الرغم من هذا التصحيح، حافظت بعض المناطق الداخلية على مستويات سعرية متماسكة مقارنة بغيرها، إذ يظل المعروض محدودًا والطلب مرتفعًا، لا سيما على العقارات ذات المواقع الجذابة. هذا الوضع ساهم في تقليل حدة الانخفاضات بالمقارنة مع المناطق ذات المعروض الواسع.
يتوقع خبراء العقار استمرار الانخفاض في أسعار السكن خلال الفترة المتبقية من العام، لكن بوتيرة أبطأ. كما يرون امكانية صعود الأسعار في العام المقبل إذا لم تُطرح مشاريع سكنية جديدة من قبل الحكومة، في ظل تسجيل المؤسسة العامة للرعاية السكنية ما يقارب 108 آلاف طلب سكني.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
