بيت التمويل يكشف عن عوائد عقارية استثمارية تصل إلى 7.1% في الربع الثاني 2026
عائدات العقارات الاستثمارية والتجارية
أظهر تقرير بيت التمويل الكويتي أن نطاق عوائد العقارات الاستثمارية في الربع الثاني من عام 2026 يتراوح بين 6.00% و7.10%، مع تفاوت حسب المحافظة. وسجل متوسط العائد في العاصمة 6.48%، وفي حولي 6.32%، وفي الفروانية 6.63%، وفي الأحمدي 6.82%، وفي مبارك الكبير 6.48%، وفي الجهراء 6.67%.
وبخصوص العقارات التجارية، يوضح التقرير أن نسبة العائد تقع بين 5.70% و8.65% وفقًا لبيانات الربع الثاني 2026. وسجل متوسط عائد العقار التجاري في العاصمة 6.85%، وفي حولي 7.38% (مع وصول بعض المواقع إلى 7.50% والسالمية إلى 7.33%). وفي الفروانية بلغ المتوسط 7.70%، مع وصول بعض المناطق المطلة على الشوارع الرئيسية إلى 7.60%، ومناطق خيطان الداخلية إلى نسبة مماثلة، ومناطق الضجيج الداخلية إلى 7.78%، ومنطقة جليب الشيوخ إلى 8.08%.
وفي الأحمدي بلغ متوسط العائد على العقار التجاري 7.82%، مع وصول المواقع الداخلية في الفحيحيل إلى 7.83%، والمناطق الرئيسية من الفنطاس إلى 7.55%، ومنطقة المنقف إلى 8.10%. وفي الجهراء بلغ المتوسط 6.94%، ووصل شارع مرزوق المتعب إلى 6.90%.
التضخم ومؤشرات الأسعار
ذكرت الإدارة المركزية للإحصاء أن التضخم السنوي في الكويت بلغ 2.5% بنهاية مايو 2026، بعد أن كان 2.2% في مايو 2025، وتشير البيانات إلى تسارع بطيء منذ بداية النصف الثاني من عام 2025 بعد مسار تنازلي سابق. كما تراجعت نسبة زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن إلى 0.5% بنهاية مايو 2026، مقارنة بـ0.9% في نهاية الربع الرابع من عام 2025.
حركة الأسواق والسلع
انخفض مؤشر السوق العام في بورصة الكويت منذ بداية عام 2026 بنسبة 2.3%، ما دفع بعض المستثمرين إلى التوجه نحو الملاذات الآمنة ومن بينها العقار. وخلال الربع الثاني من عام 2026 ارتفع سعر الذهب مسجلاً 4.007 دولار أمريكي للأونصة، أي زيادة قدرها 21.3% على أساس سنوي، لكنه يبقى أقل من مستواه في بداية العام بانخفاض 14.2% مقارنة بنهاية الربع الأول 2026، ما يعكس حالة التذبذب وعدم اليقين التي تسود الأسواق.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
