«المباني» تستعرض نتائج النصف الأول من 2026 وسط تحديات جيوسياسية

استضافت شركة المباني لقاءً مخصصاً للمحللين لاستعراض نتائج النصف الأول من العام 2026، وقد شارك في اللقاء نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، فيما تولت مديرة علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري إدارة الحوار.

كشفت الشركة عن نتائجها المالية للفترة المذكورة، وأظهرت انخفاضاً في كل من الإيرادات وصافي الأرباح، ويعود ذلك في الأساس إلى استمرار التوترات الجيوسياسية الراهنة. كما ساهمت المصاريف المرتبطة بمشاريع تحت الإنشاء من المقرر تدشينها خلال أقل من عام في تراجع النتائج، ومن المتوقع أن تستمر هذه التكاليف في التأثير حتى بدء التشغيل الفعلي لتلك المشاريع. وتشمل المشاريع الثلاثة المنتظرة “أڤنتورا مول” و”منتجع هيلتون الكويت- المنقف” اللذين يُفترض افتتاحهما في نهاية العام الحالي، إلى جانب مشروع “الأڤنيوز- الرياض” المقرر افتتاحه في مارس 2027.

نتائج النصف الأول

سجلت المجموعة صافي ربح قدره 32.4 مليون دينار في النصف الأول من 2026، مقابل 50.3 مليون دينار في الفترة ذاتها من العام السابق. ويعود الفارق إلى أن نتائج الربع الأول من 2025 تضمنت مكسباً استثنائياً لمرة واحدة من بيع أرض في الكويت، الأمر الذي رفع قاعدة المقارنة. وباستثناء هذا البند الاستثنائي، يبقى صافي الربح مستقراً ومطابقاً إلى حد كبير للمستويات المستهدفة. أما الإيرادات فقد بلغت 65.4 مليون دينار، منخفضة بنحو 4.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بفعل الأداء التشغيلي لقطاع الضيافة المتأثر بالأوضاع الجيوسياسية في المنطقة وانعكاسها على حركة السفر.

في الجانب التشغيلي، واصلت المجموعة تحقيق نتائج قوية، إذ بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المتكررة 44.6 مليون دينار، مع الحفاظ على هامش ربح إجمالي عند 71.4%، ما يعكس كفاءة إدارة التكاليف ومتانة الأداء التشغيلي.

مواصلة التوسع

أوضحت الشركة أن أصولها المدارة حالياً تشمل مجمعين تجاريين بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 444 ألف متر مربع، وثلاثة فنادق تضم 777 غرفة، و669 وحدة سكنية، إضافة إلى مساحة مكتبية تأجيرية تبلغ 4.513 أمتار مربعة. وخلال العام المقبل، ستضيف المجموعة 464 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير للمجمعات التجارية، و319 غرفة فندقية جديدة. وفي غضون ثلاث إلى أربع سنوات، تعتزم إضافة 190 ألف متر مربع من المساحات التجارية، و1.578 غرفة فندقية، و232 وحدة سكنية، فضلاً عن نحو 58.568 متراً مربعاً من المكاتب.

أكدت “المباني” أن رأس المال لا يزال يُدار بكفاءة رغم زيادة التمويل المخصص لدعم المشاريع قيد التطوير، بما يتماشى مع استراتيجية النمو والمركز المالي القوي. وحافظت أعمال المجموعة على أداء مستقر ومتوافق مع الأهداف في النصف الأول، مع بقاء الأولويات في إنجاز المشاريع الجارية، والانضباط المالي، وتحقيق قيمة مستدامة للمساهمين. كما تخصص الشركة حيزاً كبيراً من أعمالها لتحقيق التميز في المجالات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، عبر أهداف ومبادرات جديدة لتسريع التقدم في هذه المجالات.

مشاريع الكويت

واصل مشروع “الأڤنيوز- الكويت” أداءً مستقراً وثابتاً في أعداد الزوار مقارنة بالعام الماضي، مع معدل إشغال بلغ 98%. أما فندق “هيلتون جاردن إن – الكويت” ذو الأربع نجوم المتصل مباشرة بالأڤنيوز عبر منطقة الفوروم، فقد انخفضت نسبة إشغاله في النصف الأول بسبب الأوضاع الجيوسياسية، مع توقعات بتحسن تدريجي عند استقرار الأوضاع. كما تأثر فندق “والدورف أستوريا – الكويت” الخماسي المتصل بالأڤنيوز عبر منطقة برستيج، بتراجع في الإشغال خلال الفترة نفسها، مع توقعات بالتحسن التدريجي أيضاً.

وفي مدينة جابر الأحمد، يقع مشروع “أڤنتورا مول” الذي تم تأجيل افتتاحه من أغسطس إلى نهاية أكتوبر من العام الحالي، وقد شهد إقبالاً كبيراً في التأجير، إذ تجاوزت المساحات المؤجرة 70%. أما “أڤنتورا ريزيدنسز” فيتكون من مرحلتين: الأولى شهدت تأجير أكثر من 50% في بداية العام، والثانية تضم وحدات تاون هاوس ومبانٍ سكنية. كما يستمر العمل في مشروع “سوق صباح” الذي يضم سوقاً تراثياً وفندقاً، رغم التحديات الحالية في الإنشاء وتوريد المواد، مع تأخير محدود في الجدول الزمني ونسبة إنجاز بلغت 43%. أما “منتجع هيلتون الكويت – المنقف” فيخضع لأعمال تجديد بنسبة إنجاز 57%، وتأثرت سلسلة التوريد الخاصة بالمواد بالأوضاع الجيوسياسية، ما أدى إلى إعادة جدولة الافتتاح إلى ديسمبر من هذا العام.

مشاريع البحرين والسعودية

حافظ “الأڤنيوز- البحرين” على مستويات إشغال مستقرة في النصف الأول رغم التحديات، بنسبة 83% في المرحلة الأولى و77% في المرحلة الثانية. أما فندق “هيلتون جاردن إن – البحرين” المتصل مباشرة بالمشروع، فقد سجل لأول مرة منذ افتتاحه معدل إشغال أقل من 50%، ليستقر عند 41%، مع توقعات بالتحسن تدريجياً واستعادة حركة السفر إلى مستوياتها الطبيعية.

في المملكة العربية السعودية، يقترب مشروع “الأڤنيوز- الرياض” من اكتمال أعمال الإنشاء بنسبة 95%، ومن المقرر افتتاحه في مارس 2027. وقد بلغت نسبة التأجير نحو 80%، ويضم المشروع خمسة أبراج، تم بناء اثنين منها حتى الطابق 35. ومن المقرر استكمال المشروع وافتتاح الأبراج في عام 2028، أي بعد نحو عام من افتتاح المركز. أما مشروع “الأڤنيوز- الخبر” فقد بدأت فيه أعمال التأجير بالتزامن مع استمرار البناء الذي بلغ 53%، ويشمل مركزاً تجارياً وفندقاً وبرجاً للمكاتب.

الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.