بيت التمويل يعلن استقرار نسب إشغال العقارات الاستثمارية وتغيّر طفيف في القيم الإيجارية للربع الأول 2026
أظهر تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي أن معدلات إشغال العقارات الاستثمارية حافظت على مستوياتها خلال الربع الأول من عام 2026، حيث تراوحت النسبة بين 88٪ و92٪، وهو ما يعكس استقرارًا ملحوظًا مقارنة بالفترات السابقة.
تغيّر بسيط في القيم الإيجارية لسكن القطاع الخاص
أشار التقرير إلى أن متوسط الإيجارات في وحدات السكن الخاص التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع شهد انخفاضًا محدودًا على الصعيد السنوي في عدة محافظات. بانخفاض قدره 0.2٪ على أساس ربع سنوي، وصلت القيمة إلى 713 دينارًا في نهاية الربع الأول. وأظهر الانخفاض السنوي 0.7٪.
في العاصمة، استقر متوسط الإيجار عند 853 دينارًا دون تغيير سنوي، بينما سجلت حولي 771 دينارًا بانخفاض 0.4٪. وفي الفروانية، انخفض المتوسط إلى 554 دينارًا بانخفاض 3.6٪، وفي مبارك الكبير وصل إلى 654 دينارًا بانخفاض طفيف 0.1٪. أما في الأحمدي فبقي المتوسط 558 دينارًا دون تعديل، وفي الجهراء سجل 495 دينارًا بانخفاض 1.2٪.
قيمة الإيجار في السكن الاستثماري
بلغ متوسط الإيجار للشقق داخل العقارات الاستثمارية على مستوى المحافظات 349 دينارًا بنهاية الربع الأول، متحركًا بزيادة 0.1٪ ربع سنويًا و0.9٪ سنويًا. وتفاوتت الزيادات بحسب المحافظة؛ ففي العاصمة وصل المتوسط إلى 375 دينارًا بارتفاع 0.1٪، بينما ارتفع في حولي إلى 371 دينارًا بزيادة 1.7٪.
سجلت الفروانية أعلى متوسط عند 343 دينارًا بارتفاع 0.7٪، وفي الأحمدي وصل إلى 308 دينارًا بزيادة 1.3٪. أما مبارك الكبير فظل المتوسط 360 دينارًا دون تغيير، وفي الجهراء ارتفع إلى 343 دينارًا بزيادة 2.2٪.
عوامل تؤثر على الأسعار وتوزيع المناطق
تتنوع القيم الإيجارية بحسب الموقع، نوعية التشطيب، وعمر العقار. يركز التقرير على العقارات الجديدة التي، بارتفاع أسعارها، تمارس ضغطًا على القيم الإيجارية للمباني القديمة المتوفرة في السوق، مما يتيح للمالك فرصة تعديل الإيجار عند تجديد العقد.
كما يبرز التقرير أهمية متوسط تداول العقار في تقييم الإيجارات، مشيرًا إلى مناطق متميزة مثل الشعب والمرقاب وبنيد القار وشرق، إلى جانب أحياء راقية مثل شارع قطر والبحرين في السالمية، والعقارات المطلة على الشريط الساحلي وشارع قتيبة والمثنى في حولي. وتوجد مناطق أقل تميزًا مثل جليب الشيوخ وأبوحليفة وخيطان.
الإيجارات في القطاعات التجارية والمكتبية
سجل متوسط إيجار المتر المربع للأرضية التجارية في الربع الأول 2026 عند 29.1 دينارًا. وفي مدينة الكويت بلغ 39 دينارًا للمتر، بينما وصل إلى 30 دينارًا في حولي و35 دينارًا في السالمية والفروانية، و31 دينارًا في خيطان.
أما في الفئة الثانية من العقارات التجارية (الميزانين)، فكان المتوسط 13.3 دينارًا على مستوى المحافظات، وبلغ 16.5 دينارًا في بعض أحياء العاصمة، 14 دينارًا في حولي، 15 دينارًا في السالمية، 13.8 دينارًا في الفحيحيل، 12 دينارًا في المنقف، و15 دينارًا في الفروانية.
في قطاع المكاتب، كان المتوسط 9.3 دينارًا للمتر المربع على مستوى المحافظات. وسجل أعلى متوسط في مدينة الكويت عند 13.5 دينارًا، بينما بلغ 9 دينارًا في حولي، 9.3 دينارًا في السالمية، و8.5 دينارًا في الفروانية والفحيحيل.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
