سيولة السوق العقاري في الكويت ترتفع شهرياً لكنها تتراجع سنوياً باستثناء القطاع السكني
مؤشرات شهر يوليو 2026
وفقًا لبيانات وزارة العدل – إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي، ارتفعت قيمة التداولات العقارية في يوليو 2026 لتصل إلى 397.1 مليون دينار، أي أعلى بنسبة 23.7% عن مستوى يونيو 2026 البالغ 321 مليون دينار. ومع ذلك، فإن هذا الرقم يقل بنسبة 10.3% عما سجله يوليو 2025 عندما بلغت القيمة 442.7 مليون دينار.
التوزيع الجغرافي والقطاعي
بلغ عدد الصفقات الإجمالية 569 صفقة، تصدرت محافظة الأحمدي القائمة بـ252 صفقة تمثل 44.3% من الإجمالي، تليها محافظة حولي بـ101 صفقة (17.8%)، بينما سجلت محافظة مبارك меньـد أدنى عدد بـ39 صفقة (6.9%).
أما قطاع السكن الخاص فبلغت قيمته 168 مليون دينار، مرتفعًا 0.5% عن يونيو (167.2 مليون)، ونسبته من إجمالي السيولة انخفضت إلى 42.3% مقارنة بـ52.1% في الشهر السابق. ومعدل القيمة الشهرية لآخر 12 شهرًا لهذا القطاع بلغ 152.5 مليون، بحيث تجاوزت قيمة يوليو هذا المتوسط بـ10.2%. عدد صفقات السكن الخاص بلغ 418 مقابل 458 في يونيو، ومتوسط قيمة الصفقة ارتفع إلى 402 ألف دينار من 365 ألفًا، أي زيادة 10.1%.
فيما يخص السكن الاستثماري، بلغت قيمته 137.1 مليون دينار، بزيادة 46.2% عن يونيو (93.8 مليون)، ونسبته من الإجمالي rose إلى 34.5% من 29.2% في يونيو. متوسط القيمة الشهرية لآخر 12 شهرًا لهذا القطاع بلغ 114.1 مليون، متجاوزًا قيمة يوليو بنسبة 20.1%. عدد الصفقات بلغ 133 مقابل 126 في يونيو، ومتوسط قيمة الصفقة وصل إلى مليون دينار مقارنة بـ744 ألفًا، أي ارتفاع 38.5%.
النشاط التجاري سجل قيمة 90.2 مليون دينار، بزيادة 56.6% عن يونيو (57.6 مليون)، ونسبته من الإجمالي rose إلى 22.7% من 17.9% في يونيو. متوسط القيمة الشهرية لآخر 12 شهرًا بلغ 85.1 مليون، متجاوزًا قيمة يوليو بنسبة 6.0%. عدد الصفقات بلغ 17 مقابل 11 في يونيو، ومتوسط قيمة الصفقة بلغ 5.3 مليون دينار مقارنة بـ5.2 مليون، أي زيادة 1.3%.
نشاط المخازن شهد صفقة واحدة بقيمة 1.8 مليون دينار في يوليو مقابل صفقة بقيمة 2.4 مليون في يونيو، أي انخفاض بنسبة 24.5%.
مقارنة سنوية وتوقعات مستقبلية
عند مقارنة إجمالي تداولات يوليو 2026 مع مثيلتها في يوليو 2025، لوحظ انخفاض من 442.7 مليون إلى 397.1 مليون دينار، أي بنسبة -10.3%. ساهم في هذا الانخفاض تراجع سيولة المخازن بنسبة -67.9%، والسكن الاستثماري بنسبة -27.5%، والنشاط التجاري بنسبة -14.1%، بينما ارتفعت سيولة السكن الخاص بنسبة 17.6%.
إذا استمر مستوى السيولة الحالي لشهر يوليو خلال الأشهر الخمسة المتبقية من السنة، فسيصل إجمالي تداولات العام إلى حوالي 3.726 مليار دينار، وهو أقل بـ15.7% عن إجمالي العام السابق الذي بلغ 4.419 مليار دينار.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
