بيت التمويل يكشف عن عوائد تنافسية للعقارات الاستثمارية والتجارية في الربع الأول
أظهر آخر تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي أن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تتراوح بين 6% و7.10% خلال الربع الأول من العام الحالي، متأثرة بعوامل التميز في مختلف المحافظات. وتأتي هذه الأرقام في ظل انخفاض مستمر لمعدل التضخم السنوي في الكويت، حيث سجلت الإدارة المركزية للإحصاء في نهاية فبراير نسبة 1.9%، منخفضةً عن 2.1% في نهاية الربع الرابع من العام السابق و2.5% في فبراير من العام السابق.
تطورات التضخم ومؤشر أسعار السكن
تشير البيانات إلى تراجع معدل التضخم السنوي في الكويت، مع انخفاض ملحوظ في مكون خدمات السكن الذي سجل تضخماً سنوياً بنحو 0.5% بنهاية فبراير، مقابل 0.9% في نهاية الربع الرابع من العام السابق. وقد ساهم هذا الانخفاض في تحسين البيئة الاستثمارية للعقارات.
عوائد العقارات الاستثمارية حسب المحافظات
سجل متوسط عائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.48% بنهاية الربع الأول، بينما بلغ في محافظة حولي 6.32%. وفي محافظة الفروانية وصل المتوسط إلى 6.63%، وفي محافظة الأحمدي إلى 6.82%. أما في محافظة مبارك الكبير فقد سجل المتوسط 6.48%، وفي محافظة الجهراء 6.67%.
عوائد العقارات التجارية وتوزيعها الجغرافي
تراوحت نسب العوائد على العقارات التجارية بين 5.70% و8.65% وفقاً لبيانات الربع الأول. وكان متوسط العائد في محافظة العاصمة 6.85%، وفي محافظة حولي وصل إلى 7.38% مع تسجيل بعض المواقع هناك عوائد تصل إلى 7.50%. وفي منطقة السالمية سجل المتوسط 7.33%.
في محافظة الفروانية بلغ متوسط العائد التجاري 7.70%، مع تسجيل بعض المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية عوائد تصل إلى 7.60%، وكذلك في منطقة خيطان. وفي بعض المواقع الداخلية بمنطقة الضجيج ارتفع العائد إلى 7.78%، بينما وصل متوسط العائد في جليب الشيوخ إلى 8.08%.
في محافظة الأحمدي ارتفع المتوسط إلى 7.82%، وفي الفحيحيل سجلت المواقع الداخلية عوائد تصل إلى 7.83%، بينما بلغت بعض المواقع الرئيسية في الفنطاس 7.55%، وفي منطقة المنقف وصل المتوسط إلى 8.10%.
أما في محافظة الجهراء فقد بلغ متوسط العائد التجاري 6.94%، مع تسجيل متوسط 6.90% في شارع مرزوق المتعب بنهاية الربع الأول.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
