اتحاد الوسطاء يطالب بإلغاء تحويل الصفقات السكنية الصغيرة إلى خبير الدراية

أفاد مصدر موثوق أن اتحاد الوسطاء قدم إلى مدير إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل كتاباً يطلب فيه إلغاء تحويل عمليات بيع العقارات السكنية التي تقل قيمتها عن 300 ألف دينار إلى خبير الدراية.

الطلب ومبرراته

أشار الاتحاد في رسالته إلى وجود عدد من المناطق التي لا تزال أسعار العقارات فيها أقل من 300 ألف دينار أو انخفضت إلى هذا الحد، مشيراً إلى أن تحويل كل هذه الصفقات إلى خبير قد يعيق حركة التداول ويؤدي إلى رفع الأسعار بصورة غير مبررة، في حين يسعى الجميع إلى خفض الأسعار.

المناطق المتأثرة

ذكر الاتحاد أن بعض المناطق التي لا تزال تسجِّل معاملات عقارية بقيم تقل عن 300 ألف دينار تشمل سعد العبدالله، المطلاع، الفردوس، الأندلس، الوفرة، الخيران، صباح الأحمد، الرابية، العارضية، وغيرها. وأوضح أن رفع تقييم العقارات في هذه المناطق إلى 300 ألف دينار أو أكثر قد يرفع الأسعار، وهو ما يتعارض مع جهود الجهات المختصة لاستقرار السوق وتجنب تضخم القيم العقارية.

الأساس الإداري للطلب

استند الاتحاد في طلبه إلى التعميم الإداري الصادر عن إدارة التسجيل العقاري عام 2021، والذي يلزم عرض صفقات بيع العقارات التي تقل قيمتها عن 300 ألف دينار على خبير لتقييم السعر الحقيقي قبل اعتماد المعاملة، بهدف منع تسجيل صفقات بأسعار أقل من قيمتها الفعلية.

البدائل المقترحة

أكد الاتحاد أن ما يكفي هو الاعتماد على القيم المذكورة في العقود الإلكترونية الموثقة والرسمية، دون الحاجة إلى تقييم إضافي. وأشار إلى أن عقود البيع الإلكترونية تُنفَّذ حالياً بين جميع الأطراف (البائع والمشتري)، وتوفر ضمانات كافية لإنجاز المعاملة دون إحالتها إلى خبير.

واختتم الكتاب بطلب وزارة العدل إعادة النظر في الإجراء الحالي، بما يضمن سلاسة أكبر في إتمام صفقات البيع ويحافظ على توازن السوق العقاري.

الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.