متوسط قيمة الصفقة السكنية يستقر عند 409.8 ألف دينار في النصف الأول من 2026
سجل متوسط قيمة الصفقة في القطاع السكني استقراراً نسبياً خلال النصف الأول من العام 2026، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث بلغ نحو 409.8 ألف دينار، مقابل 410.4 ألف دينار في النصف الأول من 2025، بانخفاض طفيف بلغت نسبته 0.15 في المئة. ويعكس هذا الاستقرار محافظة السوق على مستوياته رغم التغيرات التي شهدها النشاط العقاري خلال الفترة الماضية.
ارتفاع التداولات وعدد الصفقات
بلغ إجمالي تداولات القطاع السكني خلال النصف الأول من العام الحالي نحو 820.8 مليون دينار، تمت من خلال 2003 صفقات، مقارنة بتداولات بلغت 794.1 مليون دينار نتجت عن 1935 صفقة خلال الفترة نفسها من العام 2025. ويشير ذلك إلى ارتفاع قيمة التداولات بنسبة 3.4 في المئة، وزيادة عدد الصفقات بنسبة 3.5 في المئة.
أداء شهري متباين في الربع الأول
على مستوى الأداء الشهري، ارتفع متوسط قيمة الصفقة في يناير 2026 إلى نحو 436.2 ألف دينار، مقارنة مع 376.9 ألف دينار في يناير 2025، بزيادة بلغت 15.7 في المئة. وبلغت قيمة التداولات 133.9 مليون دينار موزعة على 307 صفقات، مقابل 105.9 مليون دينار من خلال 281 صفقة في الشهر المماثل من العام السابق.
وفي فبراير، بلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 474.2 ألف دينار، مقابل 413.3 ألف دينار في فبراير 2025، مرتفعاً بنسبة 14.7 في المئة. وارتفعت قيمة التداولات إلى 169.3 مليون دينار تمت عبر 357 صفقة، مقارنة مع 138 مليون دينار من خلال 334 صفقة في الشهر ذاته من العام الماضي.
أما في مارس، فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة بشكل طفيف إلى 390.1 ألف دينار، مقارنة مع 391.1 ألف دينار في مارس 2025، بانخفاض بلغت نسبته 0.3 في المئة. وسجلت التداولات 90.9 مليون دينار موزعة على 233 صفقة، مقابل 102.1 مليون دينار من خلال 261 صفقة خلال الشهر المقابل من العام السابق.
تراجع تدريجي في الربع الثاني
ارتفع متوسط قيمة الصفقة في أبريل إلى نحو 426 ألف دينار، مقارنة مع 382.1 ألف دينار في أبريل 2025، بنسبة نمو بلغت 11.5 في المئة. ومع ذلك، تراجعت قيمة التداولات إلى 131.2 مليون دينار مقارنة بـ 145.2 مليون دينار، وانخفض عدد الصفقات من 380 صفقة إلى 308 صفقات.
وانخفض متوسط قيمة الصفقة خلال مايو إلى 376.8 ألف دينار، مقارنة مع 406.7 ألف دينار في مايو 2025، أي بانخفاض بنسبة 7.4 في المئة. كما انخفضت قيمة التداولات إلى 128.1 مليون دينار مقابل 158.6 مليون دينار، وتراجع عدد الصفقات من 390 صفقة إلى 340 صفقة.
وفي يونيو، سجل متوسط قيمة الصفقة أدنى مستوياته خلال النصف الأول من العام الحالي عند 364.8 ألف دينار، مقارنة مع 499.3 ألف دينار في يونيو 2025، بانخفاض بلغت نسبته 26.9 في المئة. ورغم ذلك، ارتفعت قيمة التداولات إلى 167.1 مليون دينار مقابل 144.3 مليون دينار، مع قفزة في عدد الصفقات التي ارتفعت من 289 صفقة إلى 458 صفقة.
تباين الأداء الشهري واتساع قاعدة التداولات
ويظهر الأداء الشهري للقطاع السكني خلال النصف الأول من العام 2026 تبايناً واضحاً بين الأشهر، إذ سجلت الأشهر الثلاثة الأولى ارتفاعات في متوسط قيمة الصفقة مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، قبل أن تبدأ بالتراجع التدريجي خلال الربع الثاني. ويعكس ذلك زيادة النشاط على الصفقات الأقل قيمة واتساع قاعدة التداولات، وهو ما ساهم في استقرار متوسط قيمة الصفقة للنصف الأول ككل بالقرب من مستويات العام السابق.
الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
