السميط يعلن تعديل المادة 830 من القانون المدني لحماية السكن الأسري وضمان حقوق الشركاء

الموافقة على التعديل وتنفيذ التوجيهات العليا

أعلن وزير العدل المستشار ناصر يوسف السميط عن موافقة مجلس الوزراء اليوم على مشروع مرسوم بقانون يعدل المادة (830) من القانون المدني، وذلك تنفيذاً للتوجيهات السامية لحضرة صاحب السمو أمير البلاد الشيخ مشعل الأحمد الجابر الصباح، وبما يعكس الحرص على استقرار الأسر والسكن وحماية الحقوق المالية للشركاء في العقار.

هدف التعديل ومعالجة الآثار الاجتماعية

يهدف التعديل إلى معالجة الآثار الاجتماعية التي قد تنجم عن قسمة العقارات السكنية وبيعها بالمزاد العلني، خاصة عندما يكون العقار هو منزل الأسرة والمأوى الوحيد لأحد الوالدين أو الأبناء، ولا تكفي موارد مالكه لشراء مسكن بديل مناسب.

سلطة المحكمة بالإبقاء في الشيوع

وفقاً للتعديل، يجوز للمحكمة، بناء على طلب أحد الشركاء، أن تأمر بالاستمرار في الشيوع لمدة تحددها، وذلك عندما يثبت أن العقار هو سكنه الوحيد وأن وضعه المالي لا يسمح باقتناء عقار سكني آخر ملائم، مع مراعاة ظروفه الأسرية والاجتماعية والمادة وتمكينه من ترتيب أموره.

طبيعة الحماية المؤقتة وشروط إنهائها

الحماية التي يمنحها التعديل مؤقتة وتستمر طالما تبقى أسبابها قائمة، ويحق لأي من الشركاء طلب إلغائها في حال زال أي من الشرطين، وذلك لتحقيق توازن بين حاجة الشريك إلى السكن وحقوق بقية الشركاء.

آلية تملك الحصة أثناء دعوى القسمة

أثناء نظر دعوى القسمة، يتيح التعديل للشركاء طلب تملك حصة طالب القسمة مقابل قيمة يحددها خبير ينتدبه المحكمة، ما يضمن حصول الشريك على تعويض عادل عن حصته مع بقاء العقار السكني في أيدي الشركاء الآخرين بدلاً من عرضه للبيع بالمزاد.

ضوابط الإيداع ومعالجة التعديلات

يضع التعديل قواعد واضحة لإيداع قيمة الحصة في خزانة المحكمة خلال الأجل المحدد، ويتناول حالات تعدد طلبات التملك والتخلف عن الإيداع لضمان جدية الطلبات وتسريع حسم الإجراءات.

القيمة المعنوية لمنزل الأسرة

ختم السميط بالتشديد على أن منزل الأسرة ليس مجرد أصل مالي، بل هو مكان نشأة الأبناء واجتماع الأسرة وتخزين الذكريات، ومن هنا تبرز أهمية توفير حلول قانونية تراعي هذه القيمة وتحفظ حق كل شريك.

الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.