الكويت تصدر مرسوماً لحماية المسكن الوحيد من القسمة بإرجاء البتّ في العقار المشاع

نشرت الجريدة الرسمية (الكويت اليوم) مرسوماً بقانون يمنح المحكمة صلاحية إرجاء قسمة العقار السكني المشاع لمدة تحددها، شرط أن يثبت أحد الشركاء أن العقار المذكور هو مسكنه الوحيد، فضلاً عن عجزه المالي عن شراء مسكن بديل مناسب.

تعديل المادة 830 من القانون المدني

المرسوم رقم 121 لسنة 2026 عدّل المادة 830 من القانون المدني، ونصّ على حق أي شريك في طلب إنهاء إجراء التأجيل إذا زال أحد الشرطين المذكورين، أي إذا لم يعد العقار مسكناً وحيداً للمدّعي، أو إذا أصبح يملك ما يكفي لشراء مسكن بديل.

آلية شراء حصة الشريك المُقيم للدعوى

وأجاز المرسوم للشركاء، أثناء نظر دعوى القسمة، التقدّم بطلب لشراء حصة الشريك الذي رفع الدعوى، وفق قيمة يحدّدها خبير تندبه المحكمة. وتصدر المحكمة حكماً بتمليك الحصة لمن أودع قيمتها كاملة، بحسب ما دفعه كل منهم.

وتسري الأحكام الجديدة اعتباراً من تاريخ نشر المرسوم في الجريدة الرسمية، وتنطبق على دعاوى القسمة التي لم يصدر فيها حكم باتّ، باستثناء الحالات التي صدر فيها حكم برسو المزاد على العقار.