ارتفاع قياسي في قيمة التداولات العقارية خلال أول 160 يوماً إلى 2.66 مليار دينار

سجلت قيمة التداولات في السوق العقاري ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة الممتدة من بداية العام وحتى اليوم الحادي عشر من يونيو، حيث بلغت 2.66 مليار دينار كويتي، مسجلةً زيادة قدرها 950 مليون دينار أي ما يعادل 55.5% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق التي سجّلت 1.71 مليار دينار.

نظرة عامة على حجم التداولات وأنواعه

خلال 160 يوماً المذكورة تم تداول ما يقرب من 2,441 عقاراً شملت فئات السكن الخاص، والعقارات الاستثمارية، والتجارية، والحرفية، بالإضافة إلى الشريط الساحلي، والدكاكين، والمخازن، والمعارض.

السكن الخاص يهيمن على السوق

وفقاً لإحصاءات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل، احتل السكن الخاص النصيب الأكبر من إجمالي التداولات بنسبة 30%، أي ما يعادل 822.9 مليون دينار من خلال 1,709 عمليات. هذا الرقم يمثل ارتفاعاً بنحو 130 مليون دينار (18.7%) مقارنةً بالعام السابق حين بلغت القيمة 693.15 مليون دينار. محافظة الأحمدي سجلت أعلى عدد من الوحدات السكنية المتداولة (523 عقاراً)، تلتها حولي بـ 421 عقاراً، ثم الجهراء بـ 225 عقاراً.

تراجع في قطاع العقارات الاستثمارية

سجل قطاع العقارات الاستثمارية انخفاضاً بنحو 31.5%، حيث وصلت قيمته إلى 234.4 مليون دينار من خلال 584 عملية، مقابل 744.17 مليون دينار في الفترة المقابلة من العام السابق. وعلى الرغم من الانخفاض، يبقى هذا القطاع في المرتبة الثانية من حيث النسبة إلى إجمالي التداولات (19.1%). محافظتا الأحمدي وحولي تصدرتا عدد الوحدات المتداولة في هذا القطاع بـ 279 و183 عقاراً على التوالي، تلتها مبارك الكبير بـ 38 عقاراً.

قفزة في النشاط التجاري وتوسع في الشريط الساحلي

شهد قطاع العقار التجاري ارتفاعاً ملحوظاً قدره 75% لتصل قيمته إلى 302.6 مليون دينار من خلال 80 عملية، مقارنةً بـ 172.2 مليون دينار في العام السابق. يمثل هذا القطاع نحو 11.3% من إجمالي التداولات، وجاءت محافظة الأحمدي في صدارة عدد الوحدات المتداولة (42 عقاراً) يليها العاصمة بـ 16 عقاراً وحولي بـ 14 عقاراً.

من جانب آخر، ارتفعت قيمة التداولات في الشريط الساحلي إلى 29 مليون دينار من خلال 7 عمليات، ما يعادل زيادة بنسبة 144.5% مقارنةً بـ 11.86 مليون دينار في العام الماضي.

قطاع الحرفي شهد تراجعاً حاداً حيث انخفضت قيمته إلى 15.5 مليون دينار من خلال 20 عملية، مقابل 62.8 مليون دينار في الفترة المماثلة من العام السابق، ما يمثل انخفاضاً بنسبة 75.3%.

فيما يتعلق بالمخازن، ارتفعت قيمة التداولات إلى 49 مليون دينار من خلال 30.7 مليون دينار (زيادة 168%) مقارنةً بـ 18.28 مليون دينار في العام السابق. كما بلغت قيمة تداولات المشاتل 108.44 مليون دينار، في حين سجلت الدكاكين 2.3 مليون دينار.

أبرز الصفقات العقارية

من بين الصفقات الكبيرة التي تم إبرامها خلال الفترة، برزت قسيمة تخزينية في العارضية بمساحة 3,000 متر مربع بسعر 71.7 مليون دينار. تلتها صفقة فندق على الشريط الساحلي في المنقف بمساحة تقارب 6,400 متر مربع بقيمة 20.2 مليون دينار. كما تم بيع أرض في مدينة صباح الأحمد البحرية على مساحة 33,800 متر مربع بمقابل 15.4 مليون دينار.

إضافة إلى ذلك، تم بيع منزل في البدع على الشريط الساحلي بمساحة 8,383 متر مربع بقيمة 15.58 مليون دينار، وبناية استثمارية في شرق الكويت بمساحة 1,000 متر مربع مقابل 12.5 مليون دينار، وبناية تجارية في السالمية بمساحة 913 متر مربع بقيمة 12.25 مليون دينار، ومبنى تجاري في الضجيج على مساحة 4,000 متر مربع مقابل 10 ملايين دينار، ومنزل في حطين على مساحة 507 متر مربع بسعر 3 ملايين دينار.

من الصفقات ذات الأسعار المتدنية، بيعت شقة استثمارية في المهبولة بمساحة 73 متر مربع مقابل 38 ألف دينار، وشقة في الجابرية بمساحة 70 متر مربع بسعر 69 ألف دينار، بالإضافة إلى محل تجاري في صباح الأحمد البحرية بمساحة 31 متر مربع مقابل 20 ألف دينار.

محافظات الصدارة في عدد العقارات المتداولة

تصدرت محافظة الأحمد عدد العقارات المتداولة في البلاد بـ 884 عملية، تلتها حولي بـ 618 عملية، ثم مبارك الكبير بـ 246 عملية، والعاصمة بـ 241 عملية، والجهراء بـ 232 عملية. وجاءت الفروانية في المركز الأخير بـ 224 عملية.

الكويت الان ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.